Populierendreef 3

Moderne eengezinswoning met uitbouw, 8 zonnepanelen en 4 slaapkamers !

Deze moderne woning beschikt over een lichte, uitgebouwde leefruimte, verzorgde tuin met overkapping en 4 slaapkamers. De woning is uitstekend geïsoleerd en v.v. HR++ glas en 8 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De afwerking is modern en verzorgd, waardoor het geheel en fijne indruk geeft. Dankzij de rustige ligging en de nabijheid van voorzieningen vormt dit een comfortabele en praktische woonomgeving.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning met uitbouw, 4 slaapkamers en verzorgde tuin
- Afwerking: modern met lichte kleuren
- Energielabel A: HR++ glas, volledige gevel-, vloer- en dakisolatie en 8 zonnepanelen
- Ligging: in een rustige straat met voorzieningen op korte afstand
- Locatie: aan de rand van Haastrecht

Extra’s:
- Airconditioning in de eetkamer
- Aanbouw met dakramen
- 8 zonnepanelen

Bouwjaar 1973, woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca.517 m³ en perceeloppervlak 146 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met fonteintje, vaste kast en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de tuingerichte eetkamer. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en bar. De eetkamer bevindt zich in de aanbouw en dankzij de dakramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Via openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De tuin ligt op het westen en beschikt over een kunstgrasveld, overkapping met zithoek, schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over vaste kasten. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde en is v.v. douchecabine, tweede toilet en wastafel. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide netjes afgewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de overloop is slaapkamer 4 bereikbaar, die momenteel ingericht is als werkkamer. Deze kamer beschikt over wastafel, dakraam en knieschotten aan weerszijde voor praktische opbergruimte.

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkamer: ca. 7.50 x 3.59
Keuken: ca. 2.80 x 2.06
Eetkamer: ca. 3.88 x 3.62
Berging: ca. 3.88 x 1.91

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 3.03 x 3.64
Slaapkamer 2: ca. 3.80 x 3.15
Slaapkamer 3: ca. 2.97 x 2.51
Badkamer: ca. 2.13 x 2.03

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4: ca. 3.93 x 3.13

De woonomgeving:
Populierendreef 3 ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Haastrecht. De straatnaam verwijst naar de populier, een boomsoort die van oudsher veel voorkomt in de Krimpenerwaard. De wijk is in de jaren zeventig ontwikkeld en wordt gekenmerkt door brede straten, veel groenstroken en een rustige woonomgeving.

Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving van de woning liggen alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Haastrecht bevindt zich op ca. 10 minuten lopen en biedt onder meer een supermarkt, diverse winkels en horeca. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuurgezuiverde zwembad ‘De Loete’ op korte afstand. Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig, met onder andere voetbalvereniging Haastrecht en een tennis- en padelclub in de buurt. Daarnaast zijn er in Haastrecht meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig.

Bereikbaarheid:
De woning is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen N228 is Utrecht snel te bereiken en is er een eenvoudige aansluiting op de snelwegen richting andere steden. In Haastrecht zijn meerdere bushaltes aanwezig; de dichtstbijzijnde ligt op ca. 10 min lopen. Treinstation Gouda Goverwelle bevindt zich op ongeveer 15 minuten fietsen.

“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.